Estimation théorique
Le Dognon,87200 Saint Martin de Jussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Dognon,87200-Saint Martin de Jussac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 5133 | LE DOGNON | 2 | 45 | 130 | 64837€ | 1441€ |
2022-06-03 | 5140 | LE DOGNON | 1 | 35 | 555 | 30000€ | 857€ |
2022-12-09 | 5134 | LE DOGNON | 4 | 90 | 800 | 70000€ | 778€ |
2022-12-23 | 5055 | CHEZ BARATAUD | 5 | 110 | 480 | 107100€ | 974€ |
2020-08-07 | 5056 | CHEZ BARATAUD | 5 | 99 | 649 | 79875€ | 807€ |
2020-02-28 | 5054 | CHEZ BARATAUD | 3 | 64 | 1800 | 49000€ | 766€ |
2022-04-07 | 5054 | CHEZ BARATAUD | 3 | 64 | 1800 | 78500€ | 1227€ |
2019-09-03 | 5377 | LA BERTHE | 5 | 115 | 1573 | 100000€ | 870€ |
2022-09-30 | 5277 | LA BERTHE | 4 | 95 | 1200 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-30 | 5361 | LES GOUTTES | 3 | 87 | 13760 | 55000€ | 632€ |
2021-01-04 | 50 | LA BERTHE | 3 | 76 | 1502 | 89000€ | 1171€ |
2020-07-15 | 5115 | LA BECARIE | 3 | 120 | 500 | 125000€ | 1042€ |
2022-10-14 | 5376 | LA BERTHE | 2 | 63 | 236 | 40000€ | 635€ |
2020-02-27 | 3 | LES GOUTTES | 3 | 86 | 4063 | 80000€ | 930€ |
2020-09-14 | 7 | LA BERTHE | 3 | 100 | 1323 | 93000€ | 930€ |
2022-03-17 | 7 | LA BERTHE | 6 | 121 | 500 | 131600€ | 1088€ |
2021-08-05 | 20 | LE BOIS DU CLOS | 4 | 92 | 500 | 167500€ | 1821€ |
2020-05-20 | 5066 | LA GRANDE AUBINERIE | 4 | 65 | 775 | 240000€ | 3692€ |
2022-01-31 | 5507 | LES COMBES | 3 | 86 | 3830 | 166000€ | 1930€ |
2019-05-22 | 20 | LES COMBES | 6 | 118 | 3510 | 126130€ | 1069€ |
2021-12-29 | 5052 | LES COMBES | 6 | 164 | 2332 | 90000€ | 549€ |
2019-10-22 | 5511 | LES CHEIROUX | 6 | 142 | 500 | 200000€ | 1408€ |
2023-05-24 | 5511 | LES CHEIROUX | 6 | 142 | 4000 | 208390€ | 1468€ |
2020-10-02 | 5161 | LES PELADIS | 6 | 180 | 1162 | 210000€ | 1167€ |
2023-03-24 | 6 | LE BOIS DU CLOS | 3 | 73 | 1250 | 175000€ | 2397€ |
2020-07-01 | 5067 | LA GRANDE AUBINERIE | 2 | 45 | 2040 | 116000€ | 2578€ |
2023-04-14 | 5160 | CHANLIAT | 4 | 92 | 284 | 158900€ | 1727€ |
2021-07-27 | 5160 | CHANLIAT | 5 | 102 | 759 | 162500€ | 1593€ |
2022-09-08 | 5160 | CHANLIAT | 5 | 93 | 721 | 174700€ | 1878€ |
2021-11-09 | 6 | SOUMAGNAS | 1 | 50 | 663 | 22000€ | 440€ |
2021-07-23 | 5101 | CHANLIAT | 5 | 130 | 465 | 30000€ | 231€ |
2022-02-03 | 5160 | CHANLIAT | 3 | 79 | 145 | 111110€ | 1406€ |
2022-07-27 | 17 | SOUMAGNAS | 6 | 266 | 380 | 312150€ | 1173€ |
2020-10-12 | 17 | SOUMAGNAS | 6 | 266 | 380 | 315000€ | 1184€ |
2019-11-15 | 5095 | CHANLIAT | 3 | 64 | 496 | 32000€ | 500€ |
2021-09-06 | 5162 | LES BAISSES | 4 | 84 | 811 | 143000€ | 1702€ |
2020-09-25 | 3 | FONTFERIAS | 2 | 65 | 305 | 38000€ | 585€ |
2020-12-21 | 6 | FONTFERIAS | 4 | 109 | 496 | 161000€ | 1477€ |
2021-05-17 | 5160 | CHANLIAT | 4 | 86 | 1820 | 165215€ | 1921€ |
2022-11-07 | 5161 | LES PELADIS | 5 | 95 | 505 | 195000€ | 2053€ |
2019-09-11 | 5149 | LE BOURG | 4 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2022-07-27 | 5149 | LE BOURG | 4 | 84 | 743 | 155000€ | 1845€ |
2020-10-16 | 9008 | LE BOUCHET | 7 | 290 | 70 | 170000€ | 586€ |
2019-09-06 | 300 | LE BOUCHET | 5 | 113 | 1808 | 107000€ | 947€ |
2020-08-03 | 535 | LE BOUCHET | 4 | 163 | 650 | 170000€ | 1043€ |
2020-02-19 | 11 | LE BUIS | 4 | 108 | 1066 | 94500€ | 875€ |
2021-03-12 | 5019 | LE BUIS | 2 | 60 | 75 | 40000€ | 667€ |
2022-12-21 | 5019 | LE BUIS | 2 | 60 | 75 | 87500€ | 1458€ |
2019-05-15 | 5149 | LE BOURG | 3 | 82 | 2450 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-19 | 25 | LE BOUCHET | 5 | 114 | 500 | 193500€ | 1697€ |
2020-08-27 | 5076 | LA LANDE | 3 | 51 | 751 | 84000€ | 1647€ |
2022-11-10 | 37 | RTE DE SAINT JUNIEN | 3 | 61 | 812 | 136000€ | 2230€ |
2022-09-02 | 5348 | LA CORDELLE SUD | 4 | 97 | 3720 | 130000€ | 1340€ |
2023-05-03 | 34 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 90 | 595 | 170776€ | 1898€ |
2020-08-31 | 22 | CHEM DU GAUT | 4 | 71 | 444 | 113500€ | 1599€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE SAINT AUVENT | 3 | 58 | 438 | 47200€ | 814€ |
2022-03-21 | 5 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 60 | 694 | 45000€ | 750€ |
2019-07-16 | 2 | BELLEVUE | 3 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-09 | 2 | BELLEVUE | 3 | 96 | 3880 | 112500€ | 1172€ |
2019-06-07 | 5490 | LA LANDE DU DOLMEN | 3 | 85 | 4900 | 85500€ | 1006€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 1346 | 146975€ | 1815€ |
2020-01-23 | 5014 | MOULIN DE COGNAC | 4 | 72 | 1180 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 30 | RTE DE SAINT AUVENT | 3 | 60 | 70 | 45500€ | 758€ |
2019-09-26 | 1 | RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 3 | 90 | 32 | 50000€ | 556€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 135 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-27 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 596 | 65000€ | 691€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 79 | 688 | 75670€ | 958€ |
2022-03-30 | 10 | RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 5 | 110 | 265 | 48000€ | 436€ |
2021-11-08 | 5481 | LES BETOULLES | 3 | 56 | 4400 | 67500€ | 1205€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 59 | 732 | 67000€ | 1136€ |
2020-02-05 | 11 | RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL | 5 | 100 | 1808 | 136000€ | 1360€ |
2022-08-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 195500€ | 1192€ |
2019-06-03 | 12 | ROYER | 4 | 164 | 1023 | 130000€ | 793€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 68 | 51607€ | 707€ |
2021-11-22 | 27 | ROYER | 2 | 65 | 283 | 30000€ | 462€ |
2022-12-14 | 1050 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 96 | 500 | 256970€ | 2677€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 2 | 94 | 666 | 105000€ | 1117€ |
2021-07-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 125 | 74114€ | 872€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 712 | 161567€ | 1346€ |
2019-09-25 | 9 | ROYER | 2 | 58 | 900 | 50000€ | 862€ |
2021-05-10 | 20 | CHEZ MOUTAUD | 7 | 157 | 2000 | 164250€ | 1046€ |
2020-11-03 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 35000€ | 897€ |
2022-06-10 | 23 | ROYER | 1 | 39 | 298 | 102000€ | 2615€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 77 | 111 | 30000€ | 390€ |
2019-09-27 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 88 | 665 | 127000€ | 1443€ |
2019-07-19 | 5 | RTE DU STADE | 4 | 137 | 1057 | 213500€ | 1558€ |
2022-06-29 | 1 | ALL GEORGE SAND | 5 | 100 | 661 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 15 | RTE DU STADE | 3 | 72 | 790 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-26 | 9 | PL MAISONDIEU | 4 | 82 | 266 | 75000€ | 915€ |
2021-08-23 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 121 | 500 | 261500€ | 2161€ |
2022-08-19 | 7 | PL MAISONDIEU | 6 | 170 | 171 | 242000€ | 1424€ |
2022-03-16 | 24 | RUE DES VIGNES DE PRUNIERAS | 3 | 54 | 997 | 40000€ | 741€ |
2023-01-10 | 4 | PL MAISONDIEU | 5 | 100 | 287 | 307500€ | 3075€ |
2019-06-20 | 11 | RTE DU STADE | 5 | 83 | 500 | 155700€ | 1876€ |
2022-08-19 | 4 | ROYER | 3 | 54 | 358 | 57500€ | 1065€ |
2021-01-28 | 3 | RTE DU PUY MALLET | 7 | 250 | 3102 | 227600€ | 910€ |
2020-11-02 | 21 | CHEZ MOUTAUD | 2 | 39 | 480 | 48000€ | 1231€ |
2021-03-17 | 1 | LA GROSSE BORNE | 4 | 126 | 640 | 145000€ | 1151€ |
2022-12-14 | 1 | LA GROSSE BORNE | 4 | 126 | 640 | 189050€ | 1500€ |
2021-02-23 | 125 | LA GROSSE BORNE | 3 | 75 | 500 | 85000€ | 1133€ |
2023-01-31 | 2 | LA GROSSE BORNE | 2 | 45 | 282 | 53000€ | 1178€ |
2021-09-06 | 11 | RTE DE GRANDCHAMPS | 5 | 90 | 2725 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-14 | 555 | RTE DE CHEZ BEILLOU | 5 | 112 | 1285 | 162000€ | 1446€ |
2020-09-22 | 1465 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 90 | 4235 | 215000€ | 2389€ |
2020-03-12 | 7 | RUE RONSARD | 4 | 102 | 1222 | 176800€ | 1733€ |
2020-07-06 | 49 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 4 | 74 | 500 | 135000€ | 1824€ |
2019-05-13 | 13 | RTE DE GRANDCHAMPS | 6 | 125 | 4490 | 92000€ | 736€ |
2021-11-08 | 20 | LA GROSSE BORNE | 5 | 110 | 500 | 155620€ | 1415€ |
2022-03-14 | 7 | CHE DE CHEZ BEILLOU | 4 | 81 | 0 | 151500€ | 1870€ |
2020-07-24 | 1355 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 126 | 2303 | 164500€ | 1306€ |
2020-01-17 | 1325 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 2 | 54 | 611 | 28500€ | 528€ |
2022-12-19 | 3 | LA BELLEMENIE | 2 | 55 | 195 | 215981€ | 3927€ |
2019-05-22 | 11 | L AGE | 4 | 118 | 230 | 68613€ | 581€ |
2022-05-25 | 5 | LA BELLEMENIE | 5 | 120 | 152 | 169400€ | 1412€ |
2022-02-16 | 5405 | CHABAN | 6 | 130 | 192 | 132140€ | 1016€ |
2019-07-19 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 648 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 7 | 134 | 1861 | 125000€ | 933€ |
2022-12-08 | 6 | RTE DES GOUPILLERES | 4 | 67 | 752 | 87000€ | 1299€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 164 | 162 | 153300€ | 935€ |
2021-08-31 | 5325 | VERLHIAC | 4 | 102 | 425 | 148000€ | 1451€ |
2023-05-31 | 5325 | VERLHIAC | 4 | 102 | 425 | 183099€ | 1795€ |
2022-11-09 | 5540 | LES GRANDS PRES DE VERLHIA | 2 | 55 | 8372 | 85000€ | 1545€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES JASMINS | 3 | 85 | 82 | 136500€ | 1606€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DES JASMINS | 3 | 103 | 1200 | 145000€ | 1408€ |
2020-12-07 | 5332 | VERLHIAC | 4 | 100 | 175 | 139600€ | 1396€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 3 | 70 | 1504 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-31 | 125 | LA GROSSE BORNE OUEST | 4 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-29 | 2 | BOUSSIGNAC VILLAGE | 6 | 165 | 97 | 229930€ | 1394€ |
2019-11-14 | 30 | RTE DU PUY MALLET | 4 | 148 | 500 | 272400€ | 1841€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 4 | 90 | 420 | 60000€ | 667€ |
2019-10-23 | 9007 | GRANDMONT | 2 | 40 | 500 | 75000€ | 1875€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 3 | 70 | 98 | 25500€ | 364€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DU MOULIN DE BOUSSIGNAC | 3 | 70 | 98 | 53550€ | 765€ |
2021-04-02 | 18 | LA BELLEMENIE | 5 | 189 | 1500 | 285000€ | 1508€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DES GOUPILLERES | 4 | 107 | 1296 | 162050€ | 1514€ |
2021-05-21 | 26 | MARTEGOUTTE | 3 | 61 | 648 | 75000€ | 1230€ |
2021-12-14 | 9001 | LE PETIT CHATEAU GAILLARD | 7 | 177 | 1134 | 225000€ | 1271€ |
2020-09-24 | 14 | MARTEGOUTTE | 4 | 250 | 161 | 125000€ | 500€ |
2019-11-15 | 775 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 102 | 1945 | 248900€ | 2440€ |
2019-10-01 | 27 | RUE DES BOUTONS D OR | 2 | 40 | 46 | 40000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 7 | MARTEGOUTTE | 3 | 75 | 129 | 45000€ | 600€ |
2021-11-19 | 725 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 6 | 173 | 2500 | 280000€ | 1618€ |
2022-11-09 | 8 | MARTEGOUTTE | 5 | 134 | 870 | 207500€ | 1549€ |
2020-08-10 | 105 | IMP GROSSE BORNE OUEST | 4 | 80 | 500 | 145530€ | 1819€ |
2019-07-04 | 9013 | PUY DE VALETTE | 3 | 80 | 1932 | 72000€ | 900€ |
2019-10-17 | 17 | RTE DES GOUPILLERES | 8 | 249 | 2792 | 307000€ | 1233€ |
2022-09-16 | 200 | LA GROSSE BORNE OUEST | 5 | 131 | 1472 | 267400€ | 2041€ |
2019-06-14 | 29 | MARTEGOUTTE | 4 | 123 | 2000 | 161000€ | 1309€ |
2022-11-22 | 33 | LE PUY DE VALETTE | 3 | 155 | 1786 | 240000€ | 1548€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE CHANTEGROS | 3 | 71 | 965 | 185010€ | 2606€ |